Concours de MOE
Nos réalisations Tertiaire
Rénovation du siège de la FBTP du Rhône, Villeurbanne (69)
Montant des travaux HT
13 757 k€
Année de réalisation
2019-2024
Avancement
Mission terminée
SDP
6 041 m²
Phases
Suivi de conception
Travaux
Certification / Labéllisation
Missions : AMO QEB
Maitre d’Ouvrage : Fédération du Bâtiment du Rhône
Architectes : AFAA
Rénovation globale du bâtiment existant, incluant deux extensions en ossature bois.
Architecture bioclimatique avec mise en œuvre d’une double peau vitrée permettant d’optimiser les apports solaires passifs tout en améliorant le confort thermique et acoustique.
Façades à ossature bois.
Bâtiment alimenté en énergies renouvelables avec Panneaux solaires photovoltaïques et panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire du restaurant d’entreprise.
Chauffage et rafraichissement par thermofrigopompe sur nappe.
Récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et les WC.
Mise en œuvre d’une démarche de réemploi avec 800 kg de matériaux réemployés malgré une forte présence d’amiante.
Extension du siège de Haut-Bugey Agglomération à Oyonnax (01)
Montant des travaux HT
3 500 k€
Année de réalisation
2020-2026
Avancement
Travaux
SDP
1 439 m²
Phases
Diagnostic de site
Préprogramme
Programme
Concours de Maîtrise d’Œuvre
Certification / Labéllisation
Missions : AMO QEB
Maître d’Ouvrage : Haut-Bugey Agglomération
Architecte : Archipel & Archibulle
Ce bâtiment polyvalent accueillera le grand public, avec des services essentiels situés au rez-de-chaussée, tels que la Maison de l’Habitat, le CLIC pour les seniors de l’agglomération, et le service de portage de repas. Le deuxième étage abritera le service Urbanisme – Autorisation du Droit des Sols, avec un accès PMR garanti pour tous.
Conçu selon les standards HQE, l’extension répond aux exigences de la RE2020 et atteint le niveau BEPOS Effinergie (E3C1 du label E+C-).
Les matériaux utilisés reflètent un ancrage local et une faible empreinte carbone :
Structure mixte bois-béton, intégrant du Bois des Alpes, de la Pierre de Hauteville, et du béton bas carbone.
Bardage en métal poudré pour une esthétique moderne et durable.
Toiture végétalisée et isolants biosourcés pour optimiser le confort thermique et l’intégration paysagère.
Le bâtiment sera à énergie positive grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture sud. Le confort d’été sera assuré sans climatisation, grâce à une conception bioclimatique.
Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur sur sondes géothermiques.
Restructuration et rénovation thermique de la mairie annexe à Châtenay-Malabry (92)
Montant des travaux HT
1 900 k€
Année de réalisation
2024
Avancement
Mission terminée
SDP
877 m²
Phases
Diagnostic de site
Faisabilités
Préprogramme environnemental
Programme environnemental
Missions : AMO QEB
Maître d’Ouvrage : Ville de Châtenay-Malabry
Programmiste : Archiprogramme
Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la rénovation de la mairie annexe, intégrant également les locaux du commissariat de police. Mission axée sur l’atteinte des objectifs BBC Effinergie Rénovation et du Décret tertiaire niveau 2050.
Optimisation des travaux pour améliorer la performance énergétique et environnementale du bâtiment, tout en garantissant un confort accru pour les usagers.
Principales améliorations apportées :
- Raccordement au futur réseau de chauffage urbain sur géothermie intégré au projet.
- Réduction des surfaces vitrées et mise en œuvre d’occultations solaires pour un confort d’été sans climatisation (hors locaux à forts apports internes).
- Isolation thermique performante.
- Mise en œuvre d’une VMC double flux à haute efficacité.
- Mise en œuvre d’une GTC conforme au décret BACS.
Certification / Labéllisation
Construction d’un commissariat de police et d’un pôle urbain à Sevran (93)
Montant des travaux HT
4 400 k€
Année de réalisation
2023-2024
Avancement
Mission terminée
SDP
1 693 m²
Phases
Concours de Maîtrise d’Œuvre
APS
APD
PRO
Certification / Labéllisation
Missions : AMO QEB
Maître d’Ouvrage : Ville de Sevran
Architecte : Valero Gadan Architectes & Associés
Programmiste : Archiprogramme
Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la construction d’un commissariat de police et d’un pôle urbain conforme à la RE2020, en conception réalisation.
Principales caractéristiques :
- Utilisation de béton bas carbone.
- Stratégie bioclimatique pour un confort d’été sans climatisation (hors locaux à forts apports internes).
- Gestion des eaux pluviales à la parcelle.
- Toiture végétalisée.
- Raccordement au réseau de chauffage urbain.
- Isolation thermique très performante.
- Mise en œuvre d’une VMC double flux à haute efficacité.
- Mise en œuvre d’une GTC conforme au décret BACS.
Construction du siège du GIP Génopole à Évry (91)
Montant des travaux HT
10 900 k€
Année de réalisation
2018
Avancement
Mission terminée
SDP
4 100 m²
Phases
Travaux
Certification / Labéllisation
Missions : AMOT
Maître d’Ouvrage : Biobiz
Architecte : Séméio
Assistance technique à maîtrise d’ouvrage pour la construction du siège du groupement d’intérêt public Génopole, conforme à la RT2012, en entreprise générale.
Principales caractéristiques :
- Isolation et étanchéité à l’air performantes.
- STD confort d’été pour le hall vitré.
- Mise en œuvre d’une VMC double flux à haute efficacité.
- Mise en œuvre d’une GTC.
Réhabilitation de bâtiments communaux à Millery (69)
Montant des travaux HT
1 590 k€
Année de réalisation
2022-2025
Avancement
Conception
SDP
798 m²
Phases
Diagnostic de site
Études de faisabilité
Programmation environnementale
Concours de Maîtrise d’Œuvre
Missions : AMO QEB
Maître d’Ouvrage : Commune de Millery
Programmiste mandataire : Archiprogramme
Architecte : Atelier des Vergers Architectes
Le territoire de Millery, situé dans l’aire d’influence de la métropole lyonnaise, connaît une forte augmentation démographique. Cela implique une hausse des effectifs municipaux et une revalorisation nécessaire des espaces publics. Certains bâtiments vieillissants nécessitent une rénovation prioritaire pour assurer un meilleur confort d’usage.
GALLIX QEB et ARCHIPROGRAMME ont réalisé un état des lieux global sur trois bâtiments désignés prioritaires par la commune après une étude de centralité :
- Hôtel de Ville
- Ensemble MEJC + ADMR
- Salle des fêtes
Programme de travaux :
- Réhabilitation de l’Hôtel de Ville, bâtiment patrimonial
- Approche environnementale forte :
- Stratégie bioclimatique pour un confort d’été sans climatisation
- Isolation thermique performante
- Utilisation des matériaux d’origine (pisé, pierre, mâchefer)
- Mise en œuvre d’une VMC simple flux
- Mise en œuvre d’une GTC conforme au décret BACS
- Relamping LED
- Respect de la Charte chantier propre
Certification / Labéllisation
Rénovation de la Maison du Parc du Pilat à Pélussin (42)
Montant des travaux HT
3 000 k€
Année de réalisation
2024-2025
Avancement
Programmation
SDP
1 858 m²
Phases
Diagnostic de site
Faisabilités
Préprogramme / Programme
Concours de Maîtrise d’Œuvre
Certification / Labéllisation
Missions : AMO et AMU QEB
Maître d’Ouvrage : Parc naturel régional du Pilat
Programmiste : Archiprogramme
Notre mission a consisté à définir une stratégie de rénovation ambitieuse et adaptée au contexte patrimonial du site. Nous avons mené :
- Une analyse environnementale du site, intégrant les contraintes patrimoniales (ABF) et climatiques.
- Un diagnostic thermique détaillé des bâtiments, identifiant les principaux leviers d’amélioration énergétique.
- Une étude approfondie de plusieurs bouquets de travaux, croisant performance énergétique, confort d’usage et faisabilité technique et économique.
- Une analyse environnementale des scénarios de spatialisation, intégrant les enjeux de réversibilité et d’usage.
- Une participation active à l’AMU, assurant la prise en compte des besoins des occupants dès la phase de programmation.
Travaux réalisés :
- Isolation complète (murs, planchers, toitures) et remplacement des menuiseries extérieures.
- Occultations solaires.
- Remplacement de la chaudière bois et de la VMC.
- Relamping LED.
- Mise en œuvre d’une GTC conforme au décret BACS.
- Démarche de réemploi.
- Confort d’été passif (sans climatisation).
Construction d’un pôle économique à Villeurbanne (69)
Montant des travaux HT
13 000 k€
Année de réalisation
2023-2026
Avancement
APS
SDP
5600 m²
Phases
Diagnostic de site
Faisabilités
Programmation
Conception
Certification / Labéllisation
Missions : AMO QEB
Maître d’Ouvrage : SVU
Programmiste : Archiprogramme
Le projet concerne la construction de bâtiments de bureaux et de locaux d’activité sur un terrain bordé par le boulevard périphérique. Une procédure de dialogue compétitif pour un CPI (contrat de promotion immobilière) est en cours afin de sélectionner une équipe.
Les objectifs environnementaux sont ambitieux :
- RE2020 niveau 2025
- HQE Bâtiment Durable Niveau Excellent 7 étoiles
- Confort d’été sans climatisation
- Protection et mise en valeur de la biodiversité
- Gestion des eaux pluviales à la parcelle
- Toitures végétalisées
- Raccordement au chauffage urbain
- Photovoltaïque
- Chantier propre
- Label Bâtiment Biosourcé niveau 1
Transformation du site du Châtelard en éco-centre spirituel, Francheville (69)
Montant des travaux HT
8 200 k€
Année de réalisation
2023
Avancement
Mission terminée
SDP
4 728 m²
Phases
Diagnostic de site
Faisabilités
Préprogramme environnemental
Certification / Labéllisation
Missions : AMO QEB
Maître d’Ouvrage : La Compagnie de Jésus
Programmiste : Archiprogramme
Cette opération prend place sur le site du Châtelard à Francheville, un centre spirituel jésuite implanté dans une ancienne propriété bourgeoise du XVIIIᵉ siècle, située au sommet d’une colline aux pieds des Monts du Lyonnais et entourée d’un parc boisé de 36 hectares.
Depuis l’été 2023, un nouveau cap se dessine pour le Châtelard, qui devient un Écocentre spirituel, avec une rénovation thermique globale de l’ensemble des bâtiments.
Notre mission a permis d’identifier les nombreux points forts et contraintes du site, puis de proposer trois scénarios de performance environnementale ambitieux, respectant la continuité des activités du site, la valeur patrimoniale des bâtiments et la biodiversité environnante.
Principales améliorations :
- ✅ Isolation thermique très performante
- ✅ Maîtrise des surfaces vitrées et de l’inertie des murs, mise en œuvre d’occultations solaires pour un confort d’été sans climatisation
- ✅ Remplacement de la VMC et relamping
- ✅ Choix de matériaux biosourcés
- ✅ Gestion des eaux pluviales à la parcelle
- ✅ Qualité de l’air intérieur préservée grâce aux matériaux sains
- ✅ Chantier propre
Rénovation d’un village vacances familles à Ceillac (05)
Montant HT des travaux estimé
7 276 k€ à 8 160 k€
Année de réalisation
2020-2026
Avancement
Faisabilités
SDP
6 194 m²
Phases
Diagnostic environnemental de site
Préprogramme / Programme environnemental
Faisabilités
Concours de Maîtrise d’Œuvre
Certification / Labéllisation
Missions : AMO QEB
Maître d’Ouvrage : Commune de Ceillac
Programmiste mandataire : Archiprogramme
Ce projet s’implante sur le village de vacances appartenant à la commune de Ceillac et exploité par l’association V.V.F Villages. Après 40 ans d’exploitation, le bâtiment doit être requalifié pour répondre au contexte économique et environnemental.
GALLIX QEB et ARCHIPROGRAMME ont été missionnés afin d’évaluer différents scénarios et l’étude a débouché sur un programme de travaux permettant notamment d’obtenir :
Une enveloppe performante (ITE, menuiseries extérieures, étanchéité à l’air)
Une qualité de l’air intérieur par la mise en place de VMC simple flux et des matériaux sains ;
Des systèmes énergétiques performants (chauffage, ventilation, ECS, éclairage, eau) ;
Un confort d’été par la mise en œuvre de protections solaires ;
Une maîtrise des consommations par la mise en place d’une GTC ;
Des espaces plus fonctionnels.
Ces travaux permettront au V.V.F de réduire les consommations énergétiques du bâtiment, d’améliorer l’esthétique du bâtiment vieillissant, d’améliorer la fonctionnalité du bâtiment et d’être plus attractif.
Restructuration de l’extension de l’Hôtel des Douanes de Rouen (76)
Montant HT des travaux estimé
1 565 k€
Année de réalisation
2024
Avancement
Mission terminée
SDP
939 m²
Phases
Diagnostic environnemental de site
Diagnostic thermique des bâtiments
Préprogramme environnemental
Faisabilités
Certification / Labéllisation
Missions : AMO QEB
Maître d’Ouvrage : Direction interrégionale des douanes et droits indirects de Normandie
Programmiste mandataire : Archiprogramme
Ce projet s’implante sur l’Hôtel des Douanes de Rouen appartenant à la Direction interrégionale des douanes et droits indirects de Normandie. Le bâtiment a énormément évolué depuis sa création en 1962 et présente des locaux et des équipements vieillissants qui ne répondent plus aux objectifs environnementaux et énergétiques actuels. La maîtrise d’ouvrage a souhaité se concentrer tout d’abord sur l’extension de l’Hôtel des Douanes se situant au sud de la parcelle.
GALLIX QEB et ARCHIPROGRAMME ont été missionnés afin d’évaluer différents scénarios et l’étude a débouché sur un programme de travaux permettant notamment d’obtenir :
- Une isolation performante pour les murs extérieurs et la toiture terrasse ;
- Des menuiseries extérieures performantes (Double vitrage) ;
- Une qualité de l’air intérieur par la mise en place de VMC simple flux ou double flux ;
- Des systèmes énergétiques performants (brasseurs d’air, éclairage LEDs)
- Un confort d’été par la mise en œuvre de protections solaires de type BSO ou stores extérieurs ;
- Des espaces plus fonctionnels.
Ces travaux permettront à l’extension de l’Hôtel des Douanes de réduire les consommations énergétiques du bâtiment et d’assurer le confort (thermique, visuel, qualité de l’air) pour les utilisateurs.
Rénovation du siège de VNF à Lyon (69)
Montant HT des travaux estimé
1 300 k€
Année de réalisation
2020-2021
Avancement
Mission terminée
SDP
1508 m²
Phases
Pré-programme
Faisabilité
Programme
Certification / Labéllisation
Missions : AMO QEB
Maitre d’Ouvrage : direction immobilière Lyonnaise de VNF
Programmiste : Archiprogramme
Le projet concerne la rénovation énergétique globale du siège social de VNF situé à Lyon 5. Notre équipe a réalisé un diagnostic urbain, fonctionnel, technique, PMR, SSI et environnemental.
Trois scénarios de rénovation énergétique ont été explorés, en partenariat étroit avec la Maîtrise d’Ouvrage :
- un scénario avec un objectif lié au décret tertiaire (-60% de consommation d’énergie en 2050 par rapport à 2010),
- un scénario avec un objectif bâtiment passif, validé par une double certification EnerPhit Classique (labellisation Maison Passive pour les rénovations) et BBC Effinergie Rénovation Tertiaire,
- un objectif avec des matériaux biosourcés.
Le site est particulièrement contraint et le travail en site occupé est rendu complexe. Un phasage précis a donc été réalisé, privilégiant le télétravail par plateau, et le stationnement véhicules personnel dans un parking à proximité.
